400-085-1217
1、楼间距
一般来说,低层住宅的建筑间距应大于15米,高层住宅建筑间距应大于24米,购房者可以亲自测量,并根据比例计算。不要认为沙盘上显示的建筑间距是我们实际建筑中的建筑间距,夸大沙盘的建筑间距是开发商常用的手段。如果是质量更好的建筑,它的建筑密度不会特别高,而且会进行高低错落的配置,尽量保证多业主的采光通风。
2、房屋朝向
去售楼处看房的时候，去售楼处看房的时候去售楼处看房。,看房子的朝向,房屋朝向与采光通风密切相关,其实我们不仅要看户型图,因此，当你看沙盘时，你不能忘记看方向。购房者需要看看沙盘上哪些建筑的房屋类型朝南和北？哪些房屋类型朝东和西？购房者还需要看看南北和东西的房子还剩多少
3、绿化面积
沙盘绿化面积可能会扩大,这样做的目的是创造一种高绿化率的错觉。此时，购房者必须询问沙盘上的绿化建设是否与实际情况一致。签订购房合同时,开发商承诺的具体绿化面积和绿化规划分布也可以写入合同。
4、交通规划
通过沙盘图清楚地看到道路的分布,结合当地情况,看车辆出行是否方便,如何实现人车分流等,有没有人车分流(人车动线互不打扰),如果都是地上停车,后期是停车还是日常生活,都是灾难。如果是地下停车,要知道车库入口在哪里,可能有噪音,另外，询问所在楼是否直达,很多人都住在这一栋楼里,但在另一栋楼停车。
5、配套设施
除建筑交通绿化面积外，一般沙盘模型上的沙盘模型,还有一些社区配套设施。 我们所说的"配套",不仅是社区周围的配套设施,还包括社区内的公共设施等,如果是质量好的小区，,一般会有俱乐部、游泳池、儿童设施、运动设施(篮球场、网球场、跑道),即使不是全有的，即使不是全有的，即使不是全有的,有几个幸福指数也可以达到几个水平。特别注意公共空间在哪里,这是人流高峰区,晚上的广场舞,早上太极拳早上太极拳,整个人自闭是有可能的。
6、空白处VS不明建筑
在一些沙盘图上，往往会有一些没有明确标记的建筑和一些空白区域,开发商需要问清楚开发商,这些都是未来的配套规划,或者垃圾站、物业办公室等公共设施。,在未来，这些未知的建筑很可能会变成高层建筑。
1、对称布局
从古至今,中国人一直追求建筑对称之美,所谓对称,以一个点或一条线为中心,两侧呈现出造型、体积、色彩一致的和谐感。,对称美不仅体现在中国设计中,在售楼处的设计中,许多风格和形状都遵循对称的原则,呈现大气和秩序的和谐之美
2、竖向体块
无论建筑有多复杂，无论建筑有多复杂,它最终由几何块组成,大多数时候，设计和装饰都在削弱块的感觉,但将块与空间有机结合,效果更好。在销售办公室的设计中,垂直大体量造型很常见,这种垂直块使空间更加震撼和透明,体块、线面和空间的融合也在表达形式的同时,使空间关系更加密切,设计更和谐。
3.观景落地窗
售楼处的设计往往是五位一体：建筑、景观、环境、人文,室内,让顾客从进入售楼处到离开,能体验到合并为一的感觉：借助室内思维，建筑与景观的相互借鉴,渗透,用当代艺术手法再现东方意境,大面积落地窗是这一概念的重要载体
4.通顶高隔断
高隔断,装饰和功能在销售办公室等大型项目中起着非常重要的作用,是一种通顶,划分空间的隔断形式。高隔断不阻挡视线，同时分隔空间,在售楼处的设计中形成良好的视觉效果,高隔断风格灵活多变,无论是玻璃隔断、面板隔断还是装饰柜作为隔断,能给空间带来很好的设计效果。
5、艺术楼梯
艺术的美体现在整体造型和内部细节上,楼梯是售楼处设计中必不可少的大容量装置,从建筑和美学的角度来看,楼梯也是上下两个空间的焦点,也是设计师值得想象的地方。在楼梯的设计中，它经常与艺术装置和吊灯相结合,创造一个既保留了功能的地方,观赏楼梯空间。
6.定制艺术照明
照明设计的成本可能只占总成本的一小部分,但却承载了80%的氛围营造,空间设计再好，空间设计再好,还需要营造照明氛围。艺术造型吊灯不仅起到照明作用,大堂、沙盘区、谈判区是提升空间设计感的利器,灯具的妆点无处不在,无论是艺术吊灯、壁灯还是落地灯,各有各的装饰效果。
7、艺术装置
如今流行的设计总是不可或缺的抢眼艺术装置,每一件都是高逼格、抢眼的创意作品。,艺术装饰往往能刺激人们的感官记忆,给人留下深刻印象,突出装置的主题和建筑特点,足以让人记住整个售楼处。
以上就是本篇“在售楼处看沙盘要注意什么？售楼处的设计手法”的全部内容，想要了解更多，请持续关注本站。
