售楼处选址的基本原则是什么,售楼处有哪些营销手段?

​售楼处选址分为两种,一种是地块内部,自己建造一个售楼处,另一种就是在其他地方,租个地方作为售楼处地点,这种情况,存在于要么就是现在条件不成熟.要么就是区域的位置不是那么好,要么就是比较远,在人流量大的地方搭一个外展场.都可以,各有优势,没有什么必须不必须的.下面小编就来说说关于"售楼处"的相关内容,希望能帮到大家.

售楼处选址的基本原则是什么?

1、人流量要大——自然来访客户重要

售楼处,肯定是让大家能看见的.路过的自然到访客户多重要啊,你藏在看不见的地方就把这一部分客群给错过了.

2、主视觉要明显——让更多的人看到

客户得可以来回来去的看到,其实说的跟上一个问题一样.如果你位置在路边了,人家看不到你,那不也是白费吗,要么处于一个显眼的位置,要不就有清晰的导引,能告诉别人你在这里.毕竟是卖场.越显眼越好,别偷偷摸摸的.

3、便利到达,无寻路障碍

客户在那么多选择的情况下,如果你在一个比较偏远的地方,或者拥挤的不方便停车的地方,客户也有可能就不放弃掉了,不来了.千万不要高估客户的购买欲望,非你不行.一般情况下,可能性不大.

售楼处有哪些营销手段?

1、楼盘里,不一定全是买房的

很多销售会邀请你参加他们的开盘仪式,一去到,你就会看到人潮拥挤,各个都在拼命抢房的景象.其实这大部分都是开发商雇佣来的托,假设你去到现场,千万别被忽悠,一定要保持冷静.

2、大小定金都可以退

在你看完样板房后,正在犹豫的时候,售楼人员可能就会说:"可以少交点定金,要是你不想买了,到时可以退,现在这个房子可热门了,近也有别人来看房."销售以退为进,还拿别人来做比较,让你本就不坚定的心又动摇了.

3、广告内容难兑现

有很多人是看了开发商的广告才过来看房,但有些广告会夸大其词,如果你在签订合同时,没有注意广告内容,那么等你收房时,有问题了也很难维权.所以去购房时,凡是和承诺有关的都可以保留相关证据,聊天记录截图都可以.

4、实测面积有猫腻

在交房时,虽然开发商会提供验房报告,但其实意义并不大,所以可以的话,看房时可以带上有经验的验房师,这样至少可以规避掉一些麻烦.

5、样板间永远比实房好看

样板间是未来商品房的模板,很多时候如果样板房不好看,那可能会劝退购房者.所以你们看到的很多样板间装修、楼层、朝向等,都经过专业设计,要不怎么吸引你们买房呢?

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