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1、楼盘里,不一定都是买房。
很多销售会邀请你参加他们的开幕式,一去到,你会看到拥挤拥挤的人群,每个人都在拼命抢房。其实大部分都是开发商雇佣的。,假设你去现场假设你去现场,千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千万千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千千,保持冷静。
2.大小定金可以退还
看完样板房后，,犹豫的时候正在犹豫。,销售人员可能会说："可以少交定金,如果你不想买，,到时可以退,现在这所房子很受欢迎。,近来也有人来看房。"销售退却,还拿别人做比较,让你不坚定的心再次动摇。
3.广告内容难以兑现
很多人来看房前看开发商的广告,但有些广告会夸大其词,如果你签了合同，,不注意广告内容,所以等你收房的时候，等你收房的时候,如果有问题，很难维权。所以去买房的时候,所有与承诺有关的证据都可以保留,聊天记录截图都可以。
4.实测面积有猫腻之处
在交房时,尽管开发商会提供验房报告,但其实意义并不大,所以如果可以的话,看房的时候可以带有经验的验房师,至少可以避免一些麻烦。
5.样板间总是比实房好
样板房是未来商品房的模板,很多时候，如果样板房不好看,这可能会说服购房者。所以你看到了很多样板间装修、楼层、朝向等,都经过专业设计,要不要吸引你买房？
1、楼间距
一般来说,低层住宅的建筑间距应大于15米,高层住宅建筑间距应大于24米,购房者可以亲自测量,并根据比例计算。不要认为沙盘上显示的建筑间距是我们实际建筑中的建筑间距,夸大沙盘的建筑间距是开发商常用的手段。如果是质量更好的建筑,它的建筑密度不会特别高,而且会进行高低错落的配置,尽量保证多业主的采光通风。
2、房屋朝向
去售楼处看房的时候，去售楼处看房的时候去售楼处看房。,看房子的朝向,房屋朝向与采光通风密切相关,其实我们不仅要看户型图,因此，当你看沙盘时，你不能忘记看方向。购房者需要看看沙盘上哪些建筑的房屋类型朝南和北？哪些房屋类型朝东和西？购房者还需要看看南北和东西的房子还剩多少
3、绿化面积
沙盘绿化面积可能会扩大,这样做的目的是创造一种高绿化率的错觉。此时，购房者必须询问沙盘上的绿化建设是否与实际情况一致。签订购房合同时,开发商承诺的具体绿化面积和绿化规划分布也可以写入合同。
4、交通规划
通过沙盘图清楚地看到道路的分布,结合当地情况,看车辆出行是否方便,如何实现人车分流等,有没有人车分流(人车动线互不打扰),如果都是地上停车,后期是停车还是日常生活,都是灾难。如果是地下停车,要知道车库入口在哪里,可能有噪音,另外，询问所在楼是否直达,很多人都住在这一栋楼里,但在另一栋楼停车。
5、配套设施
除建筑交通绿化面积外，一般沙盘模型上的沙盘模型,还有一些社区配套设施。 我们所说的"配套",不仅是社区周围的配套设施,还包括社区内的公共设施等,如果是质量好的小区，,一般会有俱乐部、游泳池、儿童设施、运动设施(篮球场、网球场、跑道),即使不是全有的，即使不是全有的，即使不是全有的,有几个幸福指数也可以达到几个水平。特别注意公共空间在哪里,这是人流高峰区,晚上的广场舞,早上太极拳早上太极拳,整个人自闭是有可能的。
6、空白处VS不明建筑
在一些沙盘图上，往往会有一些没有明确标记的建筑和一些空白区域,开发商需要问清楚开发商,这些都是未来的配套规划,或者垃圾站、物业办公室等公共设施。,在未来，这些未知的建筑很可能会变成高层建筑。
