售楼处的设计手法,怎么看售楼部的沙盘?

​随着时代的快速进步,售楼处已经从以往单一的销售属性衍生出更多可能,逐渐成为引领设计风向的标杆、新时代生活方式的写照.售楼处的设计,早已脱离了临时搭造、商业气息浓郁的原始状态,脱离了金碧辉煌、欧陆罗马的奢华审美,正在逐渐向时尚潮流、文化内涵靠拢.而今,许多楼盘也因为售楼处设计而成为打卡点,给开发商带来商业价值,直接的就是楼盘的火爆销售.下面小编就来说说关于"售楼处"的相关内容,希望能帮到大家.

售楼处的设计手法?

1、对称布局

从古至今,国人一直追求建筑的对称之美,所谓对称,以一个点或一条线为中心,两侧呈现造型、体量、色彩一致的和谐感.时至今日,对称美不只在中式设计中体现,售楼处的设计中,很多风格及造型都会遵循对称的原则,呈现大气、秩序的和谐之美.

2、竖向体块

不论多么复杂的建筑物,终都是由几何体块构成,很多时候做设计和装饰都是在弱化体块感,但将体块与空间有机结合,得到的效果更佳.售楼处设计中,非常常见竖向的大体量造型,这样的竖向体块使空间更震撼、通透,体块、线面及空间的交融也在表达形体的同时,使空间关系更加密切,设计更加和谐.

3、观景落地窗

售楼处的设计往往是五位一体:建筑、景观、环境、人文,室内,让顾客从进入售楼处到离开,能体验到合而为一的感受:借助室内思维让建筑及景观的相互因借,渗透,以当代艺术手法再现东方意境,而大面积落地窗是这一理念的重要载体.

4、通顶高隔断

高隔断,在售楼处等大型项目中起到非常重要的装饰及功能作用,是一种通顶的,划分空间的隔断形式.高隔断在分隔空间的同时又不阻断视线,形成良好的视觉效果.在售楼处的设计中,高隔断的样式灵活多变,不论是玻璃隔断、面板隔断还是装饰柜体作为隔断,都能给空间带来非常好的设计效果.

5、艺术楼梯

艺术的美感体现在整体造型和内部细节,楼梯作为售楼处设计中必不可少的大体量装置,从建筑学与美学的角度来看,楼梯同时是上下两个空间的焦点,也是设计师值得发挥想象的地方.在楼梯的设计中也经常会与艺术装置、艺术吊灯相结合,打造一处既保留功能性,又充满观赏性的楼梯空间.

6、定制艺术灯饰

灯光设计的造价可能只占总造价的一小部分,但却承载了80%的氛围营造,再好的空间设计,也需要灯光氛围的营造.充满艺术性的造型吊灯在售楼处的设计中不只是起到照明的作用,更是空间提升设计感的利器.大堂、沙盘区、洽谈区,灯具的妆点都无处不在,不论是艺术吊灯、壁灯还是落地灯,都各有各的装饰效果.

7、艺术装置

时下流行的设计总少不了夺人眼球的艺术装置,每一个都是高逼格、夺眼球的创意作品.售楼处的设计中,艺术性十足的装饰往往可以刺激人的感官记忆,给人留下深刻的印象,在装置中突出主题及楼盘特点,足够让人对整个售楼处记忆犹新.

怎么看售楼部的沙盘?

1、看比例和沙盘距离

购房者可以通过沙盘的提示或者询问销售人得知,确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据.例如沙盘比例尺是1:5000,而沙盘的楼栋距离是2厘米,那么楼间距的实际距离是0.02*5000等于100米.

2、判断沙盘朝向

通过沙盘了解整体社区、欲购房源以及各类配套的朝向,是沙盘的重要功能,一通常,沙盘上会有朝向的标注,N代表北朝向,S代表南朝向,自己看不懂的地方可以找楼盘的案场销售人员解答.

3、看整体规划

作为楼盘规划的缩影,沙盘图上可以体现小区的建筑密度、景观搭配、道路交通及小区的周边环境等.尤其是一些细节部分,比如小区入口、地下车库在哪里,种的树木模型是否实际也是这样规划等等.不怕细致繁琐,贵在问的清楚仔细.

4、看公共设施具体位置

为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移,比如用绿地取而代之.看沙盘时,一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离.除此配套设施在沙盘上通常都会放的很近,给人配套很方便的感觉.

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