1、对称布局
从古至今,国人一直追求建筑的对称之美,所谓对称,以一个点或一条线为中心,两侧呈现造型、体量、色彩一致的和谐感.时至今日,对称美不只在中式设计中体现,售楼处的设计中,很多风格及造型都会遵循对称的原则,呈现大气、秩序的和谐之美.
2、竖向体块
不论多么复杂的建筑物,终都是由几何体块构成,很多时候做设计和装饰都是在弱化体块感,但将体块与空间有机结合,得到的效果更佳.售楼处设计中,非常常见竖向的大体量造型,这样的竖向体块使空间更震撼、通透,体块、线面及空间的交融也在表达形体的同时,使空间关系更加密切,设计更加和谐.
3、观景落地窗
售楼处的设计往往是五位一体:建筑、景观、环境、人文,室内,让顾客从进入售楼处到离开,能体验到合而为一的感受:借助室内思维让建筑及景观的相互因借,渗透,以当代艺术手法再现东方意境,而大面积落地窗是这一理念的重要载体.
4、通顶高隔断
高隔断,在售楼处等大型项目中起到非常重要的装饰及功能作用,是一种通顶的,划分空间的隔断形式.高隔断在分隔空间的同时又不阻断视线,形成良好的视觉效果.在售楼处的设计中,高隔断的样式灵活多变,不论是玻璃隔断、面板隔断还是装饰柜体作为隔断,都能给空间带来非常好的设计效果.
5、艺术楼梯
艺术的美感体现在整体造型和内部细节,楼梯作为售楼处设计中必不可少的大体量装置,从建筑学与美学的角度来看,楼梯同时是上下两个空间的焦点,也是设计师值得发挥想象的地方.在楼梯的设计中也经常会与艺术装置、艺术吊灯相结合,打造一处既保留功能性,又充满观赏性的楼梯空间.
6、定制艺术灯饰
灯光设计的造价可能只占总造价的一小部分,但却承载了80%的氛围营造,再好的空间设计,也需要灯光氛围的营造.充满艺术性的造型吊灯在售楼处的设计中不只是起到照明的作用,更是空间提升设计感的利器.大堂、沙盘区、洽谈区,灯具的妆点都无处不在,不论是艺术吊灯、壁灯还是落地灯,都各有各的装饰效果.
7、艺术装置
时下流行的设计总少不了夺人眼球的艺术装置,每一个都是高逼格、夺眼球的创意作品.售楼处的设计中,艺术性十足的装饰往往可以刺激人的感官记忆,给人留下深刻的印象,在装置中突出主题及楼盘特点,足够让人对整个售楼处记忆犹新.
售楼处看房应该注意的点?1、畸形区位图.
售楼处的区位图(展示项目所处的地理位置和周边配套)是畸形的,会局部方大,会缩小自身和周边配套的真实距离.等交房后,你会发现,离商超也远,离医院也远,离地铁口也远,各种不方便!
2、沙盘.
沙盘会微微拉大楼间距.会微微加大绿化.会隐藏周边的不利因素,比如周边更高的影响采光的建筑物.
3、不利因素.
售楼处是被要求展示"周边不利因素"的,但是售楼处一般都是会放在犄角旮旯,尽量不让大家发现.比如,国赫天玺,铂宫后海,万滨天锦紧贴铁路.比如,融创中心有部分地块,紧贴祠堂、殡仪馆、垃圾堆等.有的人还是会很忌讳的.
4、项目信息公示.
不用看价格,只看面积公摊项目信息公示牌上,你可以看五证,可以大概看层差,可以大概看公摊.